水上樂園要盈利回本,與前期的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)有直接的關(guān)系,那么如何合理規(guī)劃水上樂園自然就成為核心點(diǎn),主要從以下幾個方面考慮:
1.在對擬建項目取得市場、資源等研究的階段成果,并初步研究項目戰(zhàn)略和投資控制意見后,就應(yīng)開展項目的建設(shè)方案設(shè)計。
2.在建設(shè)方案設(shè)計過程中,各項工作應(yīng)繼續(xù)深化并加強(qiáng)同建設(shè)方案設(shè)計的溝通,以使項目既符合法規(guī)要求,又盡可能在工程和財務(wù)等方面均可行,全面實(shí)現(xiàn)項目目標(biāo)。
3.建設(shè)方案設(shè)計是項目可行性研究的重要組成部分,具有承前啟后的作用。
a.在市場、資源研究的基礎(chǔ)上,深入進(jìn)行研究并提出實(shí)現(xiàn)項目目標(biāo)和項目戰(zhàn)略的工程的技術(shù)方案。
b.為投資估算、項目融資、成本分析和財務(wù)評價等后續(xù)分析工作提供條件。
c.建設(shè)方案設(shè)計中反復(fù)開展的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比較,在逐步完善設(shè)計方案的同時,實(shí)現(xiàn)項目優(yōu)化。
d.為項目的初步設(shè)計提供全面的基礎(chǔ)方案和依據(jù)。
e.有利于項目實(shí)施階段的工作,如資金籌措、技術(shù)貿(mào)易、設(shè)計、設(shè)備和材料訂貨、施工安裝等這些的準(zhǔn)備。